开云app 有一种晦气叫买了“次顶层”, 思象很好意思好, 住进去却说来话长!

近几年，终末悔的一件事，即是当初在销售的浓烈推选下，买了一套总高32层的「次顶层住宅」。

本认为买到了一个最佳的“黄金楼层”，可确凿入住进去才发现，它并莫得思象中那么好，以至让东谈主说来话长。

本期就来聊聊「次顶层住宅」，望望它王人有哪些优瑕玷。

一、为啥会采选「次顶层住宅」？

粗陋来说，即是之前莫得住过高层，而且也十分期待高层的居住体验，具体如下。

1、楼层寓意好

次顶层在销售口中的另一种说法是“凤凰层”。

真义是高层住宅就犹如一棵高耸的树，而次顶层又处于树梢位置，也即是凤凰栖息的场所。

凤凰在中国传统的文化中，又标记着祥瑞、腾贵、好运...住在这里，仿佛自带了一层“越住越旺”的光环。

不外当今思思，只是缔造商的一种营销技术驱散。

2、视线采光好

高层住宅，频繁是越楼越高，视线和采光就越来越好。次顶层固然不是顶楼，但视线和光，和顶楼也险些没隔离了。

最要津的是，正因为顶楼的存在，夏令高温天气时，次顶层不会那么酷热，曲折性减少了一些电费。

3、不会漏水漏雨

顶楼最大的隐患，即是后期可能会出现漏水漏雨问题，而且还难以澈底修补好，终点让东谈主头疼。

次顶层就完竣逃匿了这个坑，毕竟头上有顶楼“承担”，实足无须胆怯屋顶防水层是否老化、开裂了。

4、浅易使用露台

不少买顶楼的东谈主，常常是看上了那块大露台，思着以后不错好意思好意思地晒被子、烧烤、种花、看星星了......

可试验却是，大无数高层住宅的露台王人是宇宙区域，不仅不可一个东谈主独享，还得隐忍邻居上高下下的打扰和杂音。

而次顶层就偶合袒护了这个痛点，而且正常使用露台也会愈加浅易，只需要爬一层楼梯就到了。

5、莫得杂音打扰

正常生涯中，家里的杂音主要着手两方面：一是室外的杂音，二是傍边高下邻居的生涯杂音。

次顶层所采纳到的这两方面杂音，无疑影响最小。

室外杂音：楼层自己就距离大地上百米高度，实足过滤掉或缩短一些来自满地的杂音。

邻居杂音：次顶层楼上唯有一户，以至可能存在缔造商自合手或空置情况，是以相较于其它楼层，昭着少了邻居的打扰。

二、「次顶层」又有哪些居住痛点？

既然「次顶层住宅」那么好，为什么又会后悔呢？

只可说理思很丰润，试验很骨感。唯有确凿住进去，才知谈有些问题的确很让东谈主崩溃。

1、性价比不高

由于次顶层常常被缔造商包装成了“黄金楼层”，价钱并未低廉，以至比中间楼层还要贵上一大截。

可从本色居住体验来看，它并不存在居住“稀缺属性”，反而会因一系列居住问题，容易让东谈主产生一种极大的落差感。

是以，别说性价比了，嗅觉它即是过度包装出来的“产品”。

2、夏令相似热

本认为在夏令高温天气时，次顶层上头还有一层叛逆，开云app室内温度会比顶楼更沸腾一些。

可本色上，室内相似会很酷热。

尤其是墙体和楼板过程白日不断蓄热后，晚上室内酷热感还会愈加赫然，只可靠空调“续命”。

是以，别再认为次顶层比顶层更省电费了，该开空调时照旧得开，该承受的高层温度，已经要承受。

3、电梯的确慢

买房之前，我就预猜度高层电梯出行可能会不太浅易，但由于之前也没住过，是以就没放在心上。

可确凿住进去，我才领悟每天等电梯是一种怎么的晦气。

就拿每天外出上班来说，电梯险些是层层依靠，没个7~8分钟压根就下不了楼；若再遭受邻居拦电梯情况，时分还会更久。

久而久之，既让东谈主崩溃又让东谈主张惶。

天然，也不单是是次顶层，扫数高层应该王人是这样个情况，尤其是那些入住率高的小区。

4、杂音的确大

别再被“楼层越高，杂音越小”这句话误导了。唯有住进去，才会知谈“空中杂音比大地杂音”愈加恐怖。

就拿风声来说，家里的窗户密封性凡是差小数，风一吹，扫数这个词房子王人仿佛在转动，而且还伴跟着那种明锐的风哨声。

另外，由于楼层越高，装璜物越少，大地杂音也更容易穿透到家里，小数也不比低楼层好几许。

5、运动性较差

房子照实是用来住的，可如果在思置换的时候，如果发现房子卖不出去，即便住得再沸腾，也成了一种包袱。

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而次顶层的转手难度，赫然大于其他楼层。不说居住痛点了，仅底下这两个问题，就让它“先天耗费”。

1）受众群窄：高层住宅的居住群体，常常是年青东谈主，而且还得不恐高、暂时莫得老东谈主同住、对价钱不解锐。光这一套筛选下来，就少了一泰半买家。

2）价钱痛苦：卖低廉了，我方不宁肯；卖贵了，看得东谈主又稀稀拉拉，效力很容易就砸手里，澈底沦为不动产。

是以，次顶层昭着不符合用来投资，更莫得增值后劲。

岂论是什么楼层王人有优瑕玷，咱们一定要贯串我方的需求，感性量度轻重，而不是被销售的话术和一时憧憬冲昏头头脑。

确凿符合的房子，不是别东谈主说好，而是住进去之后，你能对着它说一句：就这样住一辈子，我也委宛。

（图片源于收罗，侵权即删）

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